Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 245 logements recensés.
Montfaucon-D'argonne, commune de taille similaire à 15 km, affiche 60,1 % de part de propriétaires
Avec 245 logements dont 195 résidences principales, 31 résidences secondaires et 19 vacants, Doulcon combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,0 % du parc se compose de maisons (223 unités). Ce contexte résidentiel — Doulcon est une commune lorraine, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,8 % de propriétaires et 25,7 % de locataires, Doulcon se range du côté des communes à majorité propriétaire.
L'ancienneté du parc de Doulcon mêle deux époques — 2,6 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,0 %).
Doulcon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Doulcon est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Doulcon se trouve à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 195 résidences principales, 31 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 245 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 252 | 245 |
| Rés. principales | 201 | 201 | 195 |
| Rés. secondaires | 24 | 33 | 31 |
| Vacants | 8 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 25,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 27 | 26 | 27 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 327 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doulcon (prix au m², ventes DVF, tendance).