Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 761 logements au total.
À Ville-Di-Paraso, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 35,3 %
Le profil résidentiel d'Algajola comporte une forte dimension touristique (73,7 % du parc en résidences secondaires). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 83,8 % contre 16,2 %. La commune est implantée sur l'Île de Beauté, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,5 % de propriétaires occupants et 34,5 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 26,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc d'Algajola se classe bien côté DPE: C en tête et 185 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 91,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Algajola entre 2016 et 2022 (+13,2 %). 7,5 % des ménages d'Algajola n'ont pas de voiture, 31,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 761 logements dont 200 résidences principales, 561 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 761 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 74 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 672 | 761 |
| Rés. principales | 133 | 175 | 200 |
| Rés. secondaires | 483 | 494 | 561 |
| Vacants | 11 | 3 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,5 % de propriétaires face à 34,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 91 %. L'électricité pèse 91 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 62 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 761, soit +1190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 52 | 48 | 20 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 98 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 136 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Algajola (prix au m², ventes DVF, tendance).