01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 113 résidences principales, 132 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 132 | 53,4 % |
| Logements vacants | 2 | 0,8 % |
Parmi les 247 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 14 | 12,4 % |
| 3 pièces | 31 | 27,4 % |
| 4 pièces | 28 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 33,6 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 230 | 247 |
| Rés. principales | 102 | 99 | 113 |
| Rés. secondaires | 108 | 125 | 132 |
| Vacants | 4 | 7 | 2 |
À titre de comparaison : 33,8 % de part de propriétaires à Sant'antonino, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 58,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 15,0 % |
La répartition du parc occupé: 58,2 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 2,7 % |
| Électricité | 69 | 61,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 37 | 33,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,8 % |
| 1 voiture | 54 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 42,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 47,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 60 | 44 | 8 |
| 1975 | 123 | 60 | 45 | 18 |
| 1982 | 147 | 64 | 74 | 9 |
| 1990 | 160 | 66 | 87 | 7 |
| 1999 | 170 | 77 | 87 | 6 |
| 2006 | 187 | 90 | 90 | 8 |
| 2011 | 215 | 102 | 108 | 4 |
| 2016 | 230 | 99 | 125 | 7 |
| 2022 | 247 | 113 | 132 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 247 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 30 | 29 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (307) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feliceto (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Feliceto reste vacante hors saison — 132 résidences secondaires recensées (53,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,4 % de maisons, 35,6 % d'appartements complètent l'offre. Feliceto se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, à 536 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km).
Majorité de propriétaires à Feliceto (58,2 %), complétée par 26,4 % de locataires.
Le parc de Feliceto porte la trace d'une construction ancienne: 31,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Feliceto consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (61,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Feliceto a augmenté de +7,4 %. La multi-motorisation est la norme à Feliceto: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages corses — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 536 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.