Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 247 logements au total.
À titre de comparaison : 33,8 % de part de propriétaires à Sant'antonino, à 5 km
Une part significative du parc de Feliceto reste vacante hors saison — 132 résidences secondaires recensées (53,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,4 % de maisons, 35,6 % d'appartements complètent l'offre. Feliceto se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, à 536 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km).
Majorité de propriétaires à Feliceto (58,2 %), complétée par 26,4 % de locataires.
Le parc de Feliceto porte la trace d'une construction ancienne: 31,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Feliceto consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (61,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Feliceto a augmenté de +7,4 %. La multi-motorisation est la norme à Feliceto: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages corses — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 536 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 113 résidences principales, 132 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 230 | 247 |
| Rés. principales | 102 | 99 | 113 |
| Rés. secondaires | 108 | 125 | 132 |
| Vacants | 4 | 7 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,2 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 247 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 30 | 29 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 195 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (307) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feliceto (prix au m², ventes DVF, tendance).