01 Le parc de logements
Le parc comprend 643 logements dont 309 résidences principales, 315 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 48,1 % |
| Résidences secondaires | 315 | 49,0 % |
| Logements vacants | 19 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 643 logements: 48 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 105 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 61 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 13,1 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4,2 % |
| 2 pièces | 40 | 12,9 % |
| 3 pièces | 78 | 25,2 % |
| 4 pièces | 99 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 25,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 617 | 643 |
| Rés. principales | 273 | 287 | 309 |
| Rés. secondaires | 250 | 321 | 315 |
| Vacants | 8 | 9 | 19 |
À Santo-Pietro-Di-Tenda (28 km, 341 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 60,8 % |
| Locataires (privé) | 78 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 21 | 6,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,8 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 3 | 1,0 % |
| Électricité | 238 | 77,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 20,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (77 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,8 % |
| 1 voiture | 179 | 57,9 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 35,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 108 | 29 | 5 |
| 1975 | 224 | 177 | 13 | 34 |
| 1982 | 237 | 206 | 17 | 14 |
| 1990 | 323 | 216 | 79 | 28 |
| 1999 | 346 | 223 | 96 | 27 |
| 2006 | 521 | 258 | 252 | 11 |
| 2011 | 531 | 273 | 250 | 8 |
| 2016 | 617 | 287 | 321 | 9 |
| 2022 | 643 | 309 | 315 | 19 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 643 en 2022 (+353 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 46 | 46 | 30 | 49 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 7 | 14,9 % |
| Classe C | 17 | 36,2 % |
| Classe D | 8 | 17,0 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 55,3 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 98 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 8 | 9 |
| Classe D | 0 | 8 |
| Classe E | 1 | 7 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (144 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aregno (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 315 résidences secondaires dans son parc, soit 49,0 % — un niveau élevé. Profil typologique mixte: 51,6 % de maisons et 48,4 % d'appartements. Aregno se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,8 %), le locatif étant minoritaire (32,4 %). La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc d'Aregno combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Sur le plan énergétique, d'Aregno, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 77,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Aregno s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 6,8 % sans voiture et 35,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Aregno est dans la tradition des villages corses — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.