124 communes · 168 306 habitants · Corse
La Corse-du-Sud (2A) est le département insulaire le plus méridional de la région Corse. Avec une densité médiane de 11,7 habitants par km², soit près de quatre fois moins que la densité nationale, le territoire est très peu dense, mêlant littoral et montagne.
Ajaccio, préfecture forte de 76 320 habitants, concentre près de la moitié de la population. Porto-Vecchio et Bastelicaccia suivent, mais la majorité des 124 communes restent rurales, créant un fort contraste entre l'agglomération ajaccienne et l'intérieur.
Le revenu médian se situe au-dessus de la médiane nationale, signe d'un niveau de vie globalement confortable. En revanche, le prix médian du m² est nettement supérieur à celui de l'Hexagone, porté par le littoral : Bonifacio et Viggianello affichent des prix supérieurs à 10 000 €/m².
Le taux de chômage médian, inférieur de plus de 3 points à la moyenne nationale, témoigne d'un marché du travail dynamique. La population a presque doublé depuis les années 1960, avec une accélération nette depuis 2000. L'âge moyen, légèrement plus élevé que la moyenne française, indique une population vieillissante.
L'agriculture biologique est bien représentée avec près de 15 000 hectares cultivés en bio, et deux tiers des communes comptent au moins un opérateur. La qualité de l'air est majoritairement moyenne, avec 850 mesures sur 1 240 classées dans cette catégorie. La couverture fibre médiane (53,3 %) accuse un retard important par rapport au taux national.
Plusieurs communes affichent une croissance démographique spectaculaire, comme Grossa (+72 %) ou Serra-Di-Scopamène (+55 %). Avec un chômage bas et des revenus corrects, le département attire les actifs, mais le déficit de fibre peut freiner le télétravail. Pour choisir votre commune idéale, explorez les classements et le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Corse-du-Sud, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
168 306 habitants +69,0 % depuis 1936
Revenu médian ▲ +3,0%
Chômage : 7,7 % ▼ -30,6%
Prix médian maison ▲ +48,8%
54 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Corse-du-Sud, regardez du côté de Casalabriva, Olivese, Zicavo. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 85 %
DPE médian : 135 kWh/m²
288 opérateurs bio
Dépenses : 1 457 €/hab
Dette : 1 479 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Corse-du-Sud au revenu médian le plus élevé sont Pietrosella, Villanova, Alata. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Grossa, Serra-Di-Scopamène, Orto figurent parmi les communes de la Corse-du-Sud qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Casalabriva, Olivese, Zicavo affichent les prix au m² les plus abordables dans la Corse-du-Sud. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Corse-du-Sud.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Corse-du-Sud a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 124 communes de la Corse-du-Sud selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de la Corse-du-Sud, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Corse-du-Sud (2A) compte 124 communes.
Le département de la Corse-du-Sud (2A) se situe en région Corse.
Le code du département de la Corse-du-Sud est 2A.
La population totale de la Corse-du-Sud est d'environ 168 306 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Corse-du-Sud sont : Ajaccio (76 320 hab.), Porto-Vecchio (11 198 hab.), Bastelicaccia (4 411 hab.), Propriano (3 996 hab.), Grosseto-Prugna (3 900 hab.).
Le revenu médian dans la Corse-du-Sud est de 23 320 € par an (médiane des communes). C'est 3,0 % au-dessus de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Corse-du-Sud est de 7,7 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Corse-du-Sud est de 3 773 €/m². Les prix varient de 278 à 14 160 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Corse-du-Sud est de 42,8 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 32,0 % de la population et les plus de 60 ans 28,8 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Corse-du-Sud est de 53,3 %. Certaines communes atteignent 85 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Corse-du-Sud dépensent en médiane 1 457 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 1 479 € par habitant.
Oui, Corse-du-Sud affiche un revenu médian supérieur à la médiane nationale, d'environ 3,0 %. Cela reflète un niveau de vie globalement plus élevé que la moyenne française.
Parmi les communes les plus attractives de la Corse-du-Sud figurent Pietrosella, Villanova, Alata, Bastelicaccia, Eccica-Suarella (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Corse-du-Sud.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Corse-du-Sud sont notamment Casalabriva (2 458 €/m²), Olivese (2 060 €/m²), Zicavo (1 840 €/m²), Bastelica (1 772 €/m²), Santa-Maria-Figaniella (745 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Corse-du-Sud à plus forte croissance démographique sont Grossa, Serra-Di-Scopamène, Orto, Serra-Di-Ferro, Casaglione. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Corse-du-Sud qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 124 communes ci-dessous.
