Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 615 logements au total.
À Tilly-sur-Seulles, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 62,2 %
La commune compte 615 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Cahagnes est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Cahagnes sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
26,5 % des logements de Cahagnes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Cahagnes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Le parc de Cahagnes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Cahagnes. Le contexte naturel (à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 549 résidences principales, 29 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 601 | 615 |
| Rés. principales | 526 | 533 | 549 |
| Rés. secondaires | 35 | 28 | 29 |
| Vacants | 36 | 40 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 615 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 40 | 34 | 44 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 148 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 151 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cahagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).