01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 610 logements dont 3 165 résidences principales, 91 résidences secondaires et 355 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 165 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 91 | 2,5 % |
| Logements vacants | 355 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 3 610.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 479 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 239 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 465 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 639 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 793 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 548 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 66 | 2,1 % |
| 2 pièces | 457 | 14,4 % |
| 3 pièces | 768 | 24,3 % |
| 4 pièces | 689 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 186 | 37,5 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 324 | 3 536 | 3 610 |
| Rés. principales | 2 826 | 3 000 | 3 165 |
| Rés. secondaires | 74 | 83 | 91 |
| Vacants | 424 | 453 | 355 |
En regard, Fegersheim (à 23 km, 5 780 hab.) affiche 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 854 | 58,6 % |
| Locataires (privé) | 999 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 245 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 67 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 58,6 % appartiennent à leurs occupants, 39,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 318 | 73,2 % |
| Fioul | 187 | 5,9 % |
| Électricité | 429 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 226 | 7,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 417 |
| 2 à 4 ans | 726 |
| 5 à 9 ans | 563 |
| 10 ans ou plus | 1 459 |
| Total ménages | 3 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 740 |
| Sous-occupation modérée | 823 |
| Sous-occupation accentuée | 686 |
| Suroccupation modérée | 190 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 309 | 9,8 % |
| 1 voiture | 1 631 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 225 | 38,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 585 | 1 425 | 69 | 91 |
| 1975 | 1 647 | 1 471 | 64 | 112 |
| 1982 | 1 843 | 1 661 | 75 | 107 |
| 1990 | 2 012 | 1 817 | 98 | 97 |
| 1999 | 2 421 | 2 175 | 96 | 150 |
| 2006 | 2 935 | 2 616 | 71 | 249 |
| 2011 | 3 324 | 2 826 | 74 | 424 |
| 2016 | 3 536 | 3 000 | 83 | 453 |
| 2022 | 3 610 | 3 165 | 91 | 355 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 585 logements à l'origine, 3 610 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 375 | 408 | 356 | 359 | 365 | 253 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 139 | 150 | 123 | 117 | 145 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,5 % |
| Classe B | 24 | 1,8 % |
| Classe C | 583 | 43,9 % |
| Classe D | 473 | 35,6 % |
| Classe E | 145 | 10,9 % |
| Classe F | 63 | 4,7 % |
| Classe G | 33 | 2,5 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 5,7 % |
| Classe B | 130 | 9,8 % |
| Classe C | 571 | 43,0 % |
| Classe D | 390 | 29,4 % |
| Classe E | 98 | 7,4 % |
| Classe F | 49 | 3,7 % |
| Classe G | 14 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 17 | 7 |
| Classe C | 81 | 502 |
| Classe D | 100 | 373 |
| Classe E | 46 | 99 |
| Classe F | 28 | 35 |
| Classe G | 19 | 14 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 85 |
| T3 | 107 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 610 logements composent le parc de Barr en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,7 %). Profil typologique mixte: 43,9 % de maisons et 56,1 % d'appartements. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 542 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Barr (58,6 %), suivie par le locatif (39,3 %). La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Barr mêle deux époques — 15,1 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Barr, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,2 %).
Barr conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barr est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 542 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (3 165 résidences principales de Barr) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.