01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 194 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 25 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 232 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 26,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 4,6 % |
| 4 pièces | 34 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 76,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 209 | 232 |
| Rés. principales | 185 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 13 |
| Vacants | 9 | 9 | 25 |
À titre de comparaison : 81,0 % de part de propriétaires à Burtoncourt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 28,9 % |
| Électricité | 60 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 39,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,2 % |
| 1 voiture | 57 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 88 | 0 | 7 |
| 1975 | 100 | 94 | 3 | 3 |
| 1982 | 112 | 91 | 8 | 13 |
| 1990 | 128 | 109 | 8 | 11 |
| 1999 | 147 | 127 | 11 | 9 |
| 2006 | 178 | 158 | 11 | 9 |
| 2011 | 203 | 185 | 9 | 9 |
| 2016 | 209 | 186 | 14 | 9 |
| 2022 | 232 | 194 | 13 | 25 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 232 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 21 | 30 | 25 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 19 | 42,2 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 8 | 17,8 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 16 | 35,6 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 5 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 8 | 17,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 9 | 10 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 2 | 6 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 235 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anzeling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 232 logements d'Anzeling se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,6 % / 5,6 % / 10,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (214 unités). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation d'Anzeling est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %).
Selon l'INSEE, 26,7 % du parc d'Anzeling remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Anzeling entre 2016 et 2022 (+11,0 %). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Anzeling est une commune lorraine. Anzeling est perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales d'Anzeling et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.