01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 195 résidences principales, 3 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,3 % |
| Logements vacants | 30 | 13,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 228.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 46 | 23,6 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,2 % |
| 4 pièces | 44 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 67,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 210 | 228 |
| Rés. principales | 171 | 181 | 195 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 3 |
| Vacants | 15 | 24 | 30 |
En comparaison, Bettange (à 5 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 88 | 44,9 % |
| Électricité | 48 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 27,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 24 % en électricité, 45 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,2 % |
| 1 voiture | 66 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 107 | 6 | 10 |
| 1975 | 124 | 108 | 7 | 9 |
| 1982 | 135 | 117 | 12 | 6 |
| 1990 | 152 | 131 | 8 | 13 |
| 1999 | 163 | 147 | 10 | 6 |
| 2006 | 170 | 148 | 8 | 14 |
| 2011 | 195 | 171 | 8 | 15 |
| 2016 | 210 | 181 | 5 | 24 |
| 2022 | 228 | 195 | 3 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 29 | 29 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 17,1 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 29,3 % |
| Classe B | 6 | 14,6 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 301 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,2 % au millésime INSEE 2022 — 30 logements sur 228. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). La commune est une commune lorraine, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
Hestroff compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 13,0 %. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 23,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc d'Hestroff a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Hestroff est perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.