Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 533 logements recensés.
À Oberhergheim, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 64,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Wolfgantzen dispose de 533 logements, dont 508 résidences principales (95,3 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,4 % de maisons, 15,6 % d'appartements complètent l'offre. Wolfgantzen est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m.
L'accession à la propriété est la norme à Wolfgantzen, avec 79,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 9,1 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,8 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Wolfgantzen, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +14,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Wolfgantzen est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 508 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 533 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 465 | 533 |
| Rés. principales | 421 | 451 | 508 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 10 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 25 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 508 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 533 en 2022 (+385 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 29 | 27 | 39 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (118).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 17 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wolfgantzen (prix au m², ventes DVF, tendance).