01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 91 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,0 % |
| Logements vacants | 20 | 14,8 % |
Parmi les 135 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 16 | 17,4 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 138 | 135 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 91 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 23 |
| Vacants | 7 | 20 | 20 |
En comparaison, Clomot (à 3 km) enregistre 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 41,3 % |
| Électricité | 10 | 10,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 39 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 80 | 19 | 23 |
| 1975 | 120 | 76 | 23 | 21 |
| 1982 | 110 | 76 | 22 | 12 |
| 1990 | 100 | 77 | 16 | 7 |
| 1999 | 118 | 79 | 30 | 9 |
| 2006 | 115 | 76 | 28 | 11 |
| 2011 | 129 | 89 | 33 | 7 |
| 2016 | 138 | 87 | 31 | 20 |
| 2022 | 135 | 91 | 23 | 20 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 135 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 15 | 17 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 8 | 36,4 % |
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 464 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 464 kWh/m²/an, contre 291 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arconcey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,8 % de logements vacants à Arconcey (20 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 430 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Arconcey — 13,8 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Arconcey: 38,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Arconcey, le parc fait moins bien que le repère national: G et 360 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. 44,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Arconcey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Arconcey: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Arconcey est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 430 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (91 résidences principales d'Arconcey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.