01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 121 résidences principales, 25 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 14,5 % |
| Logements vacants | 27 | 15,6 % |
Sur les 173 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,3 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 7 | 5,8 % |
| 3 pièces | 15 | 12,4 % |
| 4 pièces | 28 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 57,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 164 | 173 |
| Rés. principales | 112 | 109 | 121 |
| Rés. secondaires | 32 | 38 | 25 |
| Vacants | 21 | 17 | 27 |
Pour référence, Thorey-sous-Charny (7 km) affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 52 | 43,0 % |
| Électricité | 26 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 39 | 32,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 53 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 52,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 102 | 31 | 12 |
| 1975 | 135 | 93 | 33 | 9 |
| 1982 | 143 | 97 | 39 | 7 |
| 1990 | 146 | 86 | 36 | 24 |
| 1999 | 159 | 99 | 37 | 23 |
| 2006 | 165 | 121 | 35 | 9 |
| 2011 | 165 | 112 | 32 | 21 |
| 2016 | 164 | 109 | 38 | 17 |
| 2022 | 173 | 121 | 25 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 145 à 173 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 21 | 21 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 5 | 17,2 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 341 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chailly-sur-Armançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
15,6 % du parc de Chailly-sur-Armançon est vacant (27 logements sur 173), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,7 % des résidences principales de Chailly-sur-Armançon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chailly-sur-Armançon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 43,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chailly-sur-Armançon: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Chailly-sur-Armançon. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.