Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 363 logements recensés.
À 8 km, Wickerschwihr (742 hab.) enregistre 76,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Artzenheim dispose de 363 logements, dont 334 résidences principales (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. Artzenheim se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m.
L'accession à la propriété est la norme à Artzenheim, avec 83,9 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,7 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Artzenheim est dans la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 334 résidences principales, 2 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 363 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 341 | 363 |
| Rés. principales | 294 | 317 | 334 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 19 | 21 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 363 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 28 | 26 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artzenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).