Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 275 logements recensés.
À 10 km, Mackenheim (768 hab.) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
Sur les 275 logements de Baltzenheim, 35 sont vacants — soit 12,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,8 %), complétée par 22,2 % d'appartements. Côté cadre local, Baltzenheim est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Baltzenheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 19,2 %. Le segment social représente 6,8 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 236 résidences principales de Baltzenheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Baltzenheim est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Haut-Rhin. (sur 195 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 236 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 275 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 260 | 275 |
| Rés. principales | 213 | 222 | 236 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 4 |
| Vacants | 19 | 34 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 34 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 275, soit +344 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 25 | 36 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baltzenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).