2 037 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Kaysersberg Vignoble (24 km) affiche 50,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marckolsheim dispose de 2 037 logements, dont 1 853 résidences principales (91,0 %). La typologie est équilibrée: 59,2 % de maisons et 40,8 % d'appartements. Marckolsheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,3 %), le locatif étant minoritaire (39,2 %). Au plan locatif social, 11,0 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Marckolsheim mêle deux époques — 4,4 % avant 1919, 13,9 % après 2006. Le parc de Marckolsheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Le parc de Marckolsheim s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,8 % des ménages de Marckolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 037 logements dont 1 853 résidences principales, 44 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 037 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 809 | 1 894 | 2 037 |
| Rés. principales | 1 624 | 1 668 | 1 853 |
| Rés. secondaires | 25 | 32 | 44 |
| Vacants | 160 | 194 | 140 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,3 % de propriétaires occupants, 39,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 359 logements à l'origine, 2 037 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 223 | 239 | 205 | 186 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 75 | 82 | 65 | 64 | 83 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 102 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 30 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marckolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).