Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 248 logements recensés.
À Hilbesheim (8 km, 617 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Arzviller de 248 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc d'Arzviller combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (12,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Arzviller affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arzviller est une commune lorraine. Côté topographie, Arzviller se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 218 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 248 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 240 | 248 |
| Rés. principales | 210 | 214 | 218 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 13 | 18 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 248 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 30 | 22 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arzviller (prix au m², ventes DVF, tendance).