01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 382 logements dont 1 224 résidences principales, 10 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 224 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,7 % |
| Logements vacants | 148 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 382 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 281 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 458 | 37,4 % |
| 1971-1990 | 162 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 101 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 54 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (37 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 2,1 % |
| 2 pièces | 111 | 9,1 % |
| 3 pièces | 298 | 24,4 % |
| 4 pièces | 334 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 454 | 37,1 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 355 | 1 375 | 1 382 |
| Rés. principales | 1 208 | 1 169 | 1 224 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 140 | 200 | 148 |
Pour référence, Montois-La-Montagne (4 km) affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 781 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 349 | 28,5 % |
| Locataires HLM | 69 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,8 %, locataires 34,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 954 | 77,9 % |
| Fioul | 46 | 3,8 % |
| Électricité | 153 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 5,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 159 |
| 2 à 4 ans | 246 |
| 5 à 9 ans | 191 |
| 10 ans ou plus | 630 |
| Total ménages | 1 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 181 |
| Sous-occupation modérée | 395 |
| Sous-occupation accentuée | 297 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 203 | 16,6 % |
| 1 voiture | 558 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 463 | 37,8 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 562 | 1 476 | 1 | 85 |
| 1975 | 1 437 | 1 328 | 5 | 104 |
| 1982 | 1 385 | 1 268 | 32 | 85 |
| 1990 | 1 364 | 1 249 | 16 | 99 |
| 1999 | 1 233 | 1 150 | 8 | 75 |
| 2006 | 1 315 | 1 214 | 8 | 93 |
| 2011 | 1 355 | 1 208 | 7 | 140 |
| 2016 | 1 375 | 1 169 | 6 | 200 |
| 2022 | 1 382 | 1 224 | 10 | 148 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 562 à 1 382, soit -12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 201 | 209 | 208 | 194 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 60 | 45 | 103 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,3 % |
| Classe B | 13 | 2,8 % |
| Classe C | 89 | 19,4 % |
| Classe D | 185 | 40,3 % |
| Classe E | 118 | 25,7 % |
| Classe F | 40 | 8,7 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 8,1 % |
| Classe B | 65 | 14,2 % |
| Classe C | 79 | 17,2 % |
| Classe D | 157 | 34,2 % |
| Classe E | 89 | 19,4 % |
| Classe F | 29 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 3 | 10 |
| Classe C | 47 | 42 |
| Classe D | 63 | 122 |
| Classe E | 48 | 70 |
| Classe F | 17 | 23 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 28 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auboué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Auboué est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Auboué s'élève à 1 382 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 1 224 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (54,8 % / 45,2 %). Pour mémoire, Auboué est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 63,8 % des résidences principales d'Auboué sont occupées par leurs propriétaires, 34,1 % par des locataires. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Auboué, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 77,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.