01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 164 logements dont 1 094 résidences principales, 8 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 094 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,7 % |
| Logements vacants | 63 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 164.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 144 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 303 | 28,7 % |
| 1971-1990 | 258 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 132 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 85 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 68 | 6,2 % |
| 3 pièces | 150 | 13,7 % |
| 4 pièces | 319 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 556 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 111 | 1 132 | 1 164 |
| Rés. principales | 1 031 | 1 050 | 1 094 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 70 | 73 | 63 |
72,9 % de part de propriétaires à Amanvillers, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 869 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 199 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 388 | 35,5 % |
| Fioul | 214 | 19,6 % |
| Électricité | 315 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 164 | 15,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 190 |
| 5 à 9 ans | 179 |
| 10 ans ou plus | 633 |
| Total ménages | 1 094 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 242 |
| Sous-occupation accentuée | 311 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 8,0 % |
| 1 voiture | 496 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 510 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 792 | 692 | 7 | 93 |
| 1975 | 776 | 726 | 8 | 42 |
| 1982 | 885 | 804 | 6 | 75 |
| 1990 | 952 | 863 | 8 | 81 |
| 1999 | 965 | 903 | 12 | 50 |
| 2006 | 1 060 | 994 | 8 | 58 |
| 2011 | 1 111 | 1 031 | 9 | 70 |
| 2016 | 1 132 | 1 050 | 8 | 73 |
| 2022 | 1 164 | 1 094 | 8 | 63 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 792 logements à l'origine, 1 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 102 | 88 | 91 | 96 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 26 | 32 | 36 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 75 | 32,1 % |
| Classe D | 66 | 28,2 % |
| Classe E | 43 | 18,4 % |
| Classe F | 25 | 10,7 % |
| Classe G | 22 | 9,4 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,8 % |
| Classe B | 47 | 20,1 % |
| Classe C | 82 | 35,0 % |
| Classe D | 40 | 17,1 % |
| Classe E | 21 | 9,0 % |
| Classe F | 15 | 6,4 % |
| Classe G | 13 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 54 | 21 |
| Classe D | 40 | 26 |
| Classe E | 28 | 15 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 19 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valleroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Valleroy totalise 1 164 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,1 % du parc se compose de maisons (990 unités). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
La détention de son logement domine très largement à Valleroy (79,5 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 12,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Valleroy entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.