01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 255 logements dont 2 863 résidences principales, 21 résidences secondaires et 370 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 863 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,6 % |
| Logements vacants | 370 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 3 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 237 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 316 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 1 578 | 55,9 % |
| 1971-1990 | 383 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 109 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 201 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 2,1 % |
| 2 pièces | 197 | 6,9 % |
| 3 pièces | 659 | 23,0 % |
| 4 pièces | 806 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 142 | 39,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 054 | 3 191 | 3 255 |
| Rés. principales | 2 731 | 2 785 | 2 863 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 21 |
| Vacants | 317 | 401 | 370 |
Commune voisine de taille comparable, Mondelange (14 km) affiche 54,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 792 | 62,6 % |
| Locataires (privé) | 820 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 217 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 62,6 % de propriétaires occupants, 36,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 252 | 78,7 % |
| Fioul | 50 | 1,7 % |
| Électricité | 423 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 131 | 4,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 79 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 320 |
| 2 à 4 ans | 575 |
| 5 à 9 ans | 487 |
| 10 ans ou plus | 1 481 |
| Total ménages | 2 863 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 491 |
| Sous-occupation modérée | 788 |
| Sous-occupation accentuée | 754 |
| Suroccupation modérée | 104 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 442 | 15,4 % |
| 1 voiture | 1 394 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 027 | 35,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 160 | 2 955 | 3 | 202 |
| 1975 | 2 984 | 2 914 | 4 | 66 |
| 1982 | 2 923 | 2 731 | 17 | 175 |
| 1990 | 2 879 | 2 637 | 17 | 225 |
| 1999 | 2 887 | 2 706 | 11 | 170 |
| 2006 | 3 010 | 2 752 | 10 | 248 |
| 2011 | 3 054 | 2 731 | 6 | 317 |
| 2016 | 3 191 | 2 785 | 5 | 401 |
| 2022 | 3 255 | 2 863 | 21 | 370 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 160 à 3 255, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 467 | 472 | 467 | 462 | 439 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 230 | 238 | 236 | 250 | 227 | 196 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1,4 % |
| Classe B | 29 | 2,4 % |
| Classe C | 315 | 25,7 % |
| Classe D | 362 | 29,6 % |
| Classe E | 307 | 25,1 % |
| Classe F | 143 | 11,7 % |
| Classe G | 52 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 4,7 % |
| Classe B | 147 | 12,0 % |
| Classe C | 294 | 24,0 % |
| Classe D | 294 | 24,0 % |
| Classe E | 273 | 22,3 % |
| Classe F | 131 | 10,7 % |
| Classe G | 29 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 98 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 10 | 19 |
| Classe C | 112 | 203 |
| Classe D | 173 | 189 |
| Classe E | 167 | 140 |
| Classe F | 79 | 64 |
| Classe G | 43 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 36 |
| T3 | 144 |
| T4 | 101 |
| T5+ | 37 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Homécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Homécourt dispose de 3 255 logements, dont 2 863 résidences principales (88,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 65,8 % de maisons, 34,2 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Homécourt est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Homécourt (62,6 %), complétée par 36,2 % de locataires. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 8,4 % de logements d'avant 1919 et 7,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Homécourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (78,7 %).
Le parc d'Homécourt est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 221 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 863 résidences principales d'Homécourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.