Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 087 logements recensés.
38,9 % de part de propriétaires à Le Ban-Saint-Martin, commune de population comparable à 12 km
Le parc résidentiel de Sainte-Marie-aux-Chênes compte 2 087 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 942 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,0 % du parc contre 26,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Sainte-Marie-aux-Chênes est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (25,9 %). 8,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'26,7 % du parc de Sainte-Marie-aux-Chênes a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (65,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Marie-aux-Chênes a augmenté de +9,0 %. 47,2 % des ménages de Sainte-Marie-aux-Chênes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Marie-aux-Chênes est dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Sainte-Marie-aux-Chênes s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 087 logements dont 1 942 résidences principales, 37 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 087 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 763 | 1 914 | 2 087 |
| Rés. principales | 1 649 | 1 768 | 1 942 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 37 |
| Vacants | 108 | 134 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 980 logements à l'origine, 2 087 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 162 | 163 | 144 | 162 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 63 | 55 | 53 | 50 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 30 |
| T3 | 62 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0