01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 463 résidences principales, 0 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 30 | 6,1 % |
Sur les 494 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 96 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 116 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 88 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,3 % |
| 2 pièces | 30 | 6,5 % |
| 3 pièces | 48 | 10,4 % |
| 4 pièces | 106 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 468 | 494 |
| Rés. principales | 425 | 435 | 463 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 20 | 33 | 30 |
Gravelotte, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 374 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 84 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 33,5 % |
| Fioul | 92 | 19,9 % |
| Électricité | 153 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 12,8 % |
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,8 % |
| 1 voiture | 189 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 211 | 1 | 20 |
| 1975 | 260 | 227 | 1 | 32 |
| 1982 | 330 | 282 | 3 | 45 |
| 1990 | 320 | 303 | 2 | 15 |
| 1999 | 348 | 329 | 2 | 17 |
| 2006 | 423 | 411 | 0 | 11 |
| 2011 | 446 | 425 | 1 | 20 |
| 2016 | 468 | 435 | 0 | 33 |
| 2022 | 494 | 463 | 0 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 494, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 35 | 45 | 43 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 33 | 38,8 % |
| Classe D | 32 | 37,6 % |
| Classe E | 7 | 8,2 % |
| Classe F | 5 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 5,9 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,5 % |
| Classe B | 15 | 17,6 % |
| Classe C | 21 | 24,7 % |
| Classe D | 22 | 25,9 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 26 | 7 |
| Classe D | 24 | 8 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moineville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moineville s'élève à 494 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 463 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 86,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Moineville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Moineville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 12,1 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. 33,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moineville: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.