Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 614 logements au total.
À 13 km, Peuplingues (789 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Audinghen se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 334 logements sur 614 (54,4 %), contre 269 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 17 km.
Selon l'INSEE, 59,8 % des résidences principales d'Audinghen sont occupées par leurs propriétaires, 36,0 % par des locataires. Le parc social représente 15,6 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Audinghen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 25,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Audinghen a augmenté de +13,9 %. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Audinghen est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Audinghen est dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 17 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 269 résidences principales, 334 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 614 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 54 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 539 | 614 |
| Rés. principales | 232 | 235 | 269 |
| Rés. secondaires | 242 | 281 | 334 |
| Vacants | 31 | 23 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,8 % de propriétaires face à 36,0 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 614 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 98 | 83 | 73 | 43 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 403 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 273 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0