01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 68 résidences principales, 60 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 51,9 % |
| Résidences secondaires | 60 | 45,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 28,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,4 % |
| 3 pièces | 5 | 7,4 % |
| 4 pièces | 9 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 75,0 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 131 |
| Rés. principales | 64 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 58 | 49 | 60 |
| Vacants | 3 | 10 | 3 |
37,6 % de part de propriétaires à Escalles, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,1 % |
| Électricité | 30 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 32 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 47 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 43 | 27 | 5 |
| 1975 | 97 | 43 | 47 | 7 |
| 1982 | 123 | 49 | 72 | 2 |
| 1990 | 120 | 41 | 79 | 0 |
| 1999 | 106 | 48 | 57 | 1 |
| 2006 | 98 | 62 | 32 | 4 |
| 2011 | 125 | 64 | 58 | 3 |
| 2016 | 126 | 67 | 49 | 10 |
| 2022 | 131 | 68 | 60 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 131, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 15 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tardinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tardinghen est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Pas-de-Calais. (sur 407 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Tardinghen présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 45,8 % de résidences secondaires, soit 60 logements sur 131 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Côté cadre local, Tardinghen est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km.
Tardinghen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
Le parc de Tardinghen combine un noyau ancien (19,7 %) et une couronne plus récente (28,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Tardinghen est en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.