Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 201 logements recensés.
Pihen-Lès-Guînes, commune de taille similaire à 10 km, affiche 63,6 % de part de propriétaires
201 logements recensés à Bazinghen, répartis entre 151 résidences principales, 44 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bazinghen est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 50 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km — contexte utile pour lire le parc.
Bazinghen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 12,6 %.
Le parc de Bazinghen combine un noyau ancien (23,1 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Côté DPE, de Bazinghen, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. 37,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bazinghen est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans la plaine, à une altitude de 50 m, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 15 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 151 résidences principales, 44 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 183 | 201 |
| Rés. principales | 142 | 146 | 151 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 44 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 201 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 191 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).