01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 58 résidences principales, 23 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 26,1 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Parmi les 88 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 15,5 % |
| 4 pièces | 18 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 51,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 91 | 88 |
| Rés. principales | 64 | 60 | 58 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 23 |
| Vacants | 7 | 13 | 7 |
À 12 km, Saint-Germain-De-Varreville (109 hab.) enregistre 52,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,4 % de propriétaires occupants, 6,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,1 % |
| Électricité | 10 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 59,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. fioul pèse 21 %, électricité 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,6 % |
| 1 voiture | 23 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 52 | 19 | 2 |
| 1975 | 74 | 47 | 21 | 6 |
| 1982 | 77 | 58 | 19 | 0 |
| 1990 | 77 | 55 | 16 | 6 |
| 1999 | 81 | 61 | 15 | 5 |
| 2006 | 82 | 58 | 13 | 11 |
| 2011 | 89 | 64 | 19 | 7 |
| 2016 | 91 | 60 | 18 | 13 |
| 2022 | 88 | 58 | 23 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 88, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (319 kWh/m²/an) et appartements en classe F (373).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumeville-Lestre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,1 % du parc d'Aumeville-Lestre sont des résidences secondaires (23 unités sur 88). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Le cadre local de Aumeville-Lestre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ.
Aumeville-Lestre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,4 %), le locatif ne représentant que 6,6 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (332 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,6 %).
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aumeville-Lestre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 29 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales d'Aumeville-Lestre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.