01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 103 résidences principales, 40 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 24,5 % |
| Logements vacants | 20 | 12,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,7 % |
| 4 pièces | 29 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 56,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 168 | 163 |
| Rés. principales | 107 | 113 | 103 |
| Rés. secondaires | 35 | 34 | 40 |
| Vacants | 17 | 21 | 20 |
57,3 % de part de propriétaires à Blosville, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 11 | 10,7 % |
| Électricité | 32 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 48 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 67 | 7 | 7 |
| 1975 | 78 | 64 | 9 | 5 |
| 1982 | 84 | 64 | 11 | 9 |
| 1990 | 111 | 80 | 19 | 12 |
| 1999 | 126 | 90 | 31 | 5 |
| 2006 | 145 | 99 | 34 | 12 |
| 2011 | 159 | 107 | 35 | 17 |
| 2016 | 168 | 113 | 34 | 21 |
| 2022 | 163 | 103 | 40 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 163 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 26 | 24 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 11 | 57,9 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 58 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 12 | 63,2 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 254 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 7 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crasville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 20 logements vacants sur 163 à Crasville (soit 12,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), à 29 km du littoral de la Manche.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Crasville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Crasville. Le parc résidentiel de Crasville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), à 29 km du littoral de la Manche.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Crasville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.