01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 70 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 16,3 % |
| Logements vacants | 7 | 7,6 % |
Parmi les 92 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,1 % |
| 3 pièces | 11 | 15,7 % |
| 4 pièces | 20 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 48,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 64 | 63 | 70 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 15 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
78,6 % de part de propriétaires à Ménil-Erreux, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 22,9 % |
| Électricité | 18 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 34 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 49 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 48 | 4 | 12 |
| 1975 | 76 | 50 | 17 | 9 |
| 1982 | 85 | 55 | 21 | 9 |
| 1990 | 79 | 49 | 17 | 13 |
| 1999 | 76 | 51 | 20 | 5 |
| 2006 | 81 | 54 | 19 | 8 |
| 2011 | 89 | 64 | 20 | 5 |
| 2016 | 89 | 63 | 19 | 7 |
| 2022 | 92 | 70 | 15 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 8 | 57,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 57 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 214 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (299 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aunay-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Aunay-les-Bois: sur 92 logements, 76,1 % sont des résidences principales, 16,3 % secondaires, 7,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Le cadre local de Aunay-les-Bois est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Aunay-les-Bois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 12,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Aunay-les-Bois a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aunay-les-Bois est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Aunay-les-Bois se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.