Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 94 logements au total.
78,6 % de part de propriétaires à Ménil-Erreux, commune de population comparable à 10 km
Avec 94 logements dont 72 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 vacants, Marchemaisons combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Marchemaisons compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 14,5 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 34,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marchemaisons est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Marchemaisons s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Marchemaisons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Marchemaisons est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Orne. (sur 219 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 72 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 77 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 94 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 72 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 17 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 94 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marchemaisons (prix au m², ventes DVF, tendance).