01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 133 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,1 % |
| Logements vacants | 21 | 13,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 159.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 17 | 12,8 % |
| 4 pièces | 36 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 58,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 159 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 133 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 5 |
| Vacants | 18 | 22 | 21 |
Les Ventes-De-Bourse (148 hab., à 7 km) présente 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 16,5 % |
| Électricité | 42 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 67 | 50,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,5 % |
| 1 voiture | 55 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 86 | 12 | 18 |
| 1975 | 125 | 85 | 26 | 14 |
| 1982 | 125 | 88 | 26 | 11 |
| 1990 | 125 | 84 | 34 | 7 |
| 1999 | 128 | 84 | 34 | 10 |
| 2006 | 144 | 112 | 18 | 14 |
| 2011 | 157 | 124 | 15 | 18 |
| 2016 | 159 | 123 | 14 | 22 |
| 2022 | 159 | 133 | 5 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 159 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 20 | 23 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,9 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 36,8 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boitron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Boitron (21 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Boitron est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 50,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Boitron est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 54,1 % des ménages de Boitron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.