125 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 18 % de résidences secondaires.
En regard, Verneusses (à 12 km, 176 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
16,0 % du parc de Pontchardon est vacant (20 logements sur 125), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Pontchardon est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,0 %), le locatif étant minoritaire (37,2 %). Part du parc social: 26,8 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,1 % du parc. Le parc de Pontchardon consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,3 % des ménages de Pontchardon n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (82 résidences principales de Pontchardon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Pontchardon est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Orne. (sur 382 communes) Voir le classement
- Pontchardon est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Orne. (sur 217 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Pontchardon est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Orne. (sur 219 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 82 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 125 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 125 |
| Rés. principales | 85 | 83 | 82 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 23 |
| Vacants | 17 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,0 % de propriétaires occupants, 37,2 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 125 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 21 | 25 | 50 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (32 %), 26 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 257 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontchardon (prix au m², ventes DVF, tendance).