01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 152 résidences principales, 15 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 8,3 % |
| Logements vacants | 14 | 7,7 % |
Parmi les 181 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 62 | 41,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,9 % |
| 2006-2020 | 20 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 12 | 7,8 % |
| 4 pièces | 32 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 69,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 185 | 181 |
| Rés. principales | 148 | 159 | 152 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 15 |
| Vacants | 5 | 8 | 14 |
Villards-D'héria (397 hab., à 8 km) présente 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 36,8 % |
| Électricité | 34 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 36,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par autres sources (bois notamment) (37 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Sous-occupation très accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 51 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 64,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 49 | 25 | 6 |
| 1975 | 89 | 51 | 30 | 8 |
| 1982 | 130 | 94 | 22 | 14 |
| 1990 | 144 | 118 | 21 | 5 |
| 1999 | 151 | 126 | 21 | 4 |
| 2007 | 163 | 141 | 17 | 5 |
| 2012 | 171 | 148 | 18 | 5 |
| 2017 | 185 | 159 | 18 | 8 |
| 2023 | 181 | 152 | 15 | 14 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 80 à 181 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 17 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 11 | 45,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 315 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées E (268), appartements classés D (263), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avignon-lès-Saint-Claude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2023 recensent 181 logements à Avignon-lès-Saint-Claude, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Avignon-lès-Saint-Claude est caractéristique du plateau jurassien, à 580 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,4 % de propriétaires contre 7,6 % de locataires. La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Avignon-lès-Saint-Claude mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 13,2 % après 2006. Le parc d'Avignon-lès-Saint-Claude consomme plus que la moyenne: E dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Peu de variation du parc résidentiel d'Avignon-lès-Saint-Claude entre 2017 et 2023 (-2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Avignon-lès-Saint-Claude: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du plateau jurassien: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 580 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Avignon-lès-Saint-Claude affiche des prix parmi les plus accessibles du Jura (54ᵉ rang le moins élevé sur 466 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 15,5 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Jura (54ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 15,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Avignon-lès-Saint-Claude s'établit à 925 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Avignon-lès-Saint-Claude fait partie du quart des communes les moins chères du Jura.
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 15,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Avignon-lès-Saint-Claude Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Avignon-lès-Saint-Claude
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 925 €/m² pour 3 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 200 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 925 € | 925 € |
| Prix moyen/m² | 1 173 € | |
| Surface médiane | – | 200 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 524 € |
| 2022 | 5 | 1 454 € |
| 2023 | 2 | 2 049 € |
| 2024 | 1 | 1 395 € |
| 2025 | 3 | 925 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 14 autorisations et 10 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 71 %.
Construction neuve à Avignon-lès-Saint-Claude (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 4 logements ont été autorisés à à Avignon-lès-Saint-Claude, +33 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Avignon-lès-Saint-Claude
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Avignon-lès-Saint-Claude
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Avignon-lès-Saint-Claude
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 24 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Avignon-lès-Saint-Claude: classe E en tête, 29,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Avignon-lès-Saint-Claude
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Avignon-lès-Saint-Claude : cadre de vie et logement
Avignon-lès-Saint-Claude compte 348 habitants, à 832 m d'altitude sur 7,83 km². Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 1 871 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude
Avignon-lès-Saint-Claude et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Avignon-lès-Saint-Claude
Composition du parc immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude
181 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
161 maisons pour 20 appartements: le parc à Avignon-lès-Saint-Claude est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Avignon-lès-Saint-Claude
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 151 logements).
- Avant 1919 20,5 % 31 logts
- 1919-1945 1,3 % 2 logts
- 1946-1970 9,9 % 15 logts
- 1971-1990 41,1 % 62 logts
- 1991-2005 13,9 % 21 logts
- 2006-2020 13,2 % 20 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Avignon-lès-Saint-Claude
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Avignon-lès-Saint-Claude
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Avignon-lès-Saint-Claude
Pour une maison de 200 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
185 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude
Quel est le prix de l'immobilier à Avignon-lès-Saint-Claude ?
Le prix médian au m² à Avignon-lès-Saint-Claude est de 925 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 200 m² (surface médiane locale), compter environ 185 000 €.
Comment Avignon-lès-Saint-Claude se situe-t-elle dans le Jura ?
Avignon-lès-Saint-Claude figure parmi les communes les plus abordables du Jura : 413ᵉ rang sur 466, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Avignon-lès-Saint-Claude ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Avignon-lès-Saint-Claude est de 15,5 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Avignon-lès-Saint-Claude est-il énergétiquement dégradé ?
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Avignon-lès-Saint-Claude.
Communes limitrophes d'Avignon-lès-Saint-Claude
Avignon-lès-Saint-Claude est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 925 €/m² de prix médian, Avignon-lès-Saint-Claude figure parmi les communes les plus accessibles du Jura. Dans le Jura, Avignon-lès-Saint-Claude se classe parmi les 11 % de communes les plus accessibles (54e rang le moins cher sur 466).
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 925 €/m². Un bien type de 200 m² revient à environ 185 000 €, soit 5,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Avignon-lès-Saint-Claude: 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (15,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Avignon-lès-Saint-Claude (8,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (4 logements autorisés entre 2021 et 2025). Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Avignon-lès-Saint-Claude est caractéristique du plateau jurassien, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 580 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).