Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 262 logements au total.
78,3 % de part de propriétaires à Mesgrigny, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Bagneux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,4 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Côté cadre local, Bagneux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Bagneux (82,0 % de propriétaires). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,7 % des logements de Bagneux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bagneux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Le parc de Bagneux a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Bagneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 206 résidences principales, 13 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 262.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 252 | 262 |
| Rés. principales | 206 | 215 | 206 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 13 |
| Vacants | 32 | 16 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 262 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 30 | 35 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 203 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagneux (prix au m², ventes DVF, tendance).