01 Le parc de logements
Le parc comprend 798 logements dont 686 résidences principales, 32 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 686 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 4,0 % |
| Logements vacants | 81 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 798 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 99 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 165 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 171 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 62 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 67 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 3,1 % |
| 3 pièces | 136 | 19,8 % |
| 4 pièces | 211 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 775 | 828 | 798 |
| Rés. principales | 665 | 698 | 686 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 32 |
| Vacants | 70 | 94 | 81 |
À Méry-sur-Seine (10 km, 1 431 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 80 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 36 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 31,8 % |
| Fioul | 56 | 8,2 % |
| Électricité | 221 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 181 | 26,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 420 |
| Total ménages | 686 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 7,3 % |
| 1 voiture | 284 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 352 | 51,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 595 | 517 | 39 | 39 |
| 1975 | 641 | 531 | 53 | 57 |
| 1982 | 672 | 546 | 67 | 59 |
| 1990 | 702 | 584 | 62 | 56 |
| 1999 | 695 | 588 | 46 | 61 |
| 2006 | 724 | 628 | 56 | 40 |
| 2011 | 775 | 665 | 40 | 70 |
| 2016 | 828 | 698 | 36 | 94 |
| 2022 | 798 | 686 | 32 | 81 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 595 logements à l'origine, 798 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 63 | 67 | 69 | 75 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 31 | 23 | 24 | 25 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 23 | 13,0 % |
| Classe D | 63 | 35,6 % |
| Classe E | 46 | 26,0 % |
| Classe F | 25 | 14,1 % |
| Classe G | 15 | 8,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,0 % |
| Classe B | 63 | 35,6 % |
| Classe C | 21 | 11,9 % |
| Classe D | 23 | 13,0 % |
| Classe E | 26 | 14,7 % |
| Classe F | 20 | 11,3 % |
| Classe G | 8 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 56 | 7 |
| Classe E | 40 | 6 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 235 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 26 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-Sauvage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Just-Sauvage recense 798 logements, dont 686 résidences principales (86,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (759 unités). Le cadre local de Saint-Just-Sauvage est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 73 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires. 5,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Just-Sauvage combine un noyau ancien (16,1 %) et une couronne plus récente (10,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,2 %).
Contraction du parc de Saint-Just-Sauvage: -3,6 % entre 2016 et 2022. 51,3 % des ménages de Saint-Just-Sauvage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Just-Sauvage appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 73 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.