01 Le parc de logements
Le parc comprend 311 logements dont 258 résidences principales, 15 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,8 % |
| Logements vacants | 37 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 311 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 53 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 39 | 15,1 % |
| 4 pièces | 86 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 303 | 311 |
| Rés. principales | 247 | 270 | 258 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 15 |
| Vacants | 19 | 20 | 37 |
En regard, Origny-Le-Sec (à 9 km, 604 hab.) affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 19,0 % |
| Électricité | 74 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 47,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 29 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 98 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 157 | 28 | 24 |
| 1975 | 213 | 159 | 39 | 15 |
| 1982 | 236 | 176 | 38 | 22 |
| 1990 | 242 | 176 | 40 | 26 |
| 1999 | 241 | 201 | 26 | 14 |
| 2006 | 266 | 232 | 19 | 14 |
| 2011 | 283 | 247 | 16 | 19 |
| 2016 | 303 | 270 | 13 | 20 |
| 2022 | 311 | 258 | 15 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 311, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 28 | 25 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 9 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 14,8 % |
| Classe G | 7 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 26 | 48,1 % |
| Classe C | 10 | 18,5 % |
| Classe D | 2 | 3,7 % |
| Classe E | 3 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clesles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 311 logements de Clesles, dont 83,0 % en résidence principale, 4,8 % en secondaire, 11,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
31,0 % des logements de Clesles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Le parc de Clesles est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Clesles s'inscrit dans un territoire à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.