01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 260 résidences principales, 11 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,9 % |
| Logements vacants | 14 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 284.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 38 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 69 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 36 | 13,8 % |
| 4 pièces | 59 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 61,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 273 | 284 |
| Rés. principales | 246 | 251 | 260 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 11 |
| Vacants | 9 | 16 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Pronleroy (6 km) affiche 78,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 47 | 18,1 % |
| Électricité | 100 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 91 | 35,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,0 % |
| 1 voiture | 97 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 136 | 21 | 14 |
| 1975 | 177 | 141 | 27 | 9 |
| 1982 | 197 | 147 | 28 | 22 |
| 1990 | 223 | 175 | 31 | 17 |
| 1999 | 242 | 218 | 18 | 6 |
| 2006 | 253 | 237 | 8 | 8 |
| 2011 | 263 | 246 | 8 | 9 |
| 2016 | 273 | 251 | 7 | 16 |
| 2022 | 284 | 260 | 11 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 284 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 18 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 11 | 18,6 % |
| Classe D | 14 | 23,7 % |
| Classe E | 15 | 25,4 % |
| Classe F | 9 | 15,3 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,3 % |
| Classe B | 19 | 32,2 % |
| Classe C | 11 | 18,6 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleul-le-Soc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 284 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (270 unités). Côté cadre local, Bailleul-le-Soc est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 116 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bailleul-le-Soc — 12,2 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Le noyau ancien du parc pèse 23,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Bailleul-le-Soc a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Bailleul-le-Soc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bailleul-le-Soc est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Bailleul-le-Soc se trouve en plaine, à 116 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 260 résidences principales de Bailleul-le-Soc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.