Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 121 logements recensés.
En comparaison, Cressonsacq (à 6 km) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 121 logements à Épineuse, dont 95,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 88,7 % des ménages d'Épineuse sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Épineuse mêle deux époques — 22,8 % avant 1919, 14,9 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (40,9 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc d'Épineuse: +16,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Épineuse est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 115 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 104 | 121 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 115 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 7 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 121 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épineuse (prix au m², ventes DVF, tendance).