1 694 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Breuil-Le-Vert, commune de 3 183 hab. à 16 km
La commune compte 1 694 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,9 %), complétée par 24,1 % d'appartements. Estrées-Saint-Denis est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,7 %), devant les locataires (38,2 %). Le parc social représente 21,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,8 % avant 1919 et 14,0 % depuis 2006. Le parc d'Estrées-Saint-Denis se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,6 %).
Le parc d'Estrées-Saint-Denis est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Estrées-Saint-Denis: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Estrées-Saint-Denis est à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 694 logements dont 1 617 résidences principales, 21 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 694 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 513 | 1 653 | 1 694 |
| Rés. principales | 1 436 | 1 568 | 1 617 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 21 |
| Vacants | 56 | 60 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,7 %, locataires 38,2 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 585 à 1 694 logements, soit +190 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 79 | 87 | 91 | 100 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 28 | 36 | 37 | 34 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (154), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 57 |
| T3 | 109 |
| T4 | 124 |
| T5+ | 47 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0