01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 93 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 12 | 11,1 % |
Sur les 108 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,6 % |
| 4 pièces | 15 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 75,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 109 | 108 |
| Rés. principales | 99 | 97 | 93 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 4 | 11 | 12 |
À titre de comparaison : 77,2 % de part de propriétaires à Boiry-Saint-Martin, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 94,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 94,0 % de propriétaires, 4,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 23,4 % |
| Électricité | 35 | 37,2 % |
| Autre (bois…) | 37 | 39,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 36 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 57,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 67 | 3 | 9 |
| 1975 | 86 | 74 | 3 | 9 |
| 1982 | 94 | 84 | 1 | 9 |
| 1990 | 99 | 93 | 2 | 4 |
| 1999 | 99 | 93 | 1 | 5 |
| 2006 | 100 | 96 | 1 | 3 |
| 2011 | 105 | 99 | 1 | 4 |
| 2016 | 109 | 97 | 0 | 11 |
| 2022 | 108 | 93 | 2 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 108, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 204 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleulval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bailleulval compte 108 logements à l'issue du recensement 2022, dont 93 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Bailleulval — 4,1 % seulement contre 94,0 % de propriétaires.
Le parc de Bailleulval porte la trace d'une construction ancienne: 44,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bailleulval consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bailleulval entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bailleulval: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bailleulval est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (93 résidences principales de Bailleulval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.