01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 226 résidences principales, 1 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 251 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 42 | 19,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 41 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,0 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 21 | 9,3 % |
| 4 pièces | 39 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 71,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 244 | 251 |
| Rés. principales | 215 | 218 | 226 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 1 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
À Ayette (8 km, 330 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 71 | 31,3 % |
| Électricité | 75 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,2 % |
| 1 voiture | 88 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 54,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 170 | 0 | 14 |
| 1975 | 185 | 170 | 4 | 11 |
| 1982 | 204 | 195 | 2 | 7 |
| 1990 | 215 | 189 | 6 | 20 |
| 1999 | 215 | 189 | 6 | 20 |
| 2006 | 227 | 200 | 2 | 25 |
| 2011 | 242 | 215 | 5 | 22 |
| 2016 | 244 | 218 | 3 | 23 |
| 2022 | 251 | 226 | 1 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 251, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 24 | 14 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 16 | 35,6 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,2 % |
| Classe B | 14 | 31,1 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (399).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berles-au-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 251 logements à Berles-au-Bois, dont 90,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (249 unités). Berles-au-Bois est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Berles-au-Bois (81,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Berles-au-Bois: 31,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,0 % des résidences principales.
Berles-au-Bois conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berles-au-Bois est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.