Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 18 installations classées ICPE. 12 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Bailly-Romainvilliers en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
À Bailly-Romainvilliers, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est moyenne — l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Le registre ICPE inscrit 18 sites à Bailly-Romainvilliers, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles). Bailly-Romainvilliers cumule 12 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Bailly-Romainvilliers a fait l'objet de 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, dominés par les phénomènes d'inondation ou de ruissellement, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (2 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Bailly-Romainvilliers est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Sur le plan physique, Bailly-Romainvilliers est en plaine, à 133 m d'altitude — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).
01 Zonage réglementaire
Les zonages nationaux classent Bailly-Romainvilliers en zone sismique 1 (aléa faible) et en catégorie radon 1 (faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
02 Retrait-gonflement des argiles
Cartographie nationale BRGM: Bailly-Romainvilliers en zone d'exposition exposition moyenne au RGA — il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
03 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 3 reconnaissances CatNat pour Bailly-Romainvilliers, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-06-19 | 2021-06-20 | 2021-07-26 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-04-01 | 1983-04-28 | 1983-05-16 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
04 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Bailly-Romainvilliers compte 18 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| EURODISNEY ASSOCIES SCA | secteur technique du camp david crockett 77700 | Autres régimes | |
| Autocars Marne la Vallée-AMV_(TRANSDEV) | 1 Rue Saint Jacques 77700 | Autres régimes | |
| CSF (CARREFOUR MARKET) | 17 place de l'Europe 77700 | Autres régimes | |
| ALBIAN-IT Seveso | ZAC du Prieuré 77700 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GALILEO CONNECT SAS Bât 1 Seveso | ZAC du prieuré Ouest - 77700 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| GALILEO CONNECT SAS Bât 2 Seveso | ZAC du prieuré Ouest - 77700 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| GALILEO CONNECT SAS Bât 3 Seveso | ZAC du prieuré Ouest - 77700 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| BNP PARIBAS Seveso IED | 11, avenue Johannes Gutenberg 77700 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| DEMONTRON Jean Seveso | Rue de Farmoutiers 77700 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| GEP Val d'Europe Logistics Seveso | Zac du Prieuré 77700 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| VILLAGES NATURE TOURISME SAS | 1, rue des Près des Merlans 77700 | Autres régimes | |
| SELVA | 3 Avenue Irène Joliot Curie 77700 | Autres régimes | |
| MVCI HOLIDAYS FRANCE | 1, Allée de l'Orme Rond 77700 | Non ICPE | |
| BARDUSCH SAS Seveso | 08 avenue Johannes Gutenberb 77700 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| UNIVERSITE DELOITTE-SCI LIMA PROPERTY | Rue du Cochet 77700 | Autres régimes | |
| SARL SAGA DU JARIEL | Route de Villeneuve-le-Comte 77700 | Non ICPE | |
| STAYCITY PARIS MARNE LA VALLEE | 2, Allée de l'Orme Rond 77700 | Non ICPE | |
| KI SPACE HOTEL & SPA | 4 Avenue Johannes Gutenberg 77700 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
05 Anciens sites industriels (CASIAS)
12 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Bailly-Romainvilliers, dont 1 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Porcherie industrielle du Jariel | Route de Villeneuve-le-Comte | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 12 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Epicerie - Desserte de carburants | rue Magny (de) | Indéterminé | |
| Desserte de carburants | route Crécy à Paris (de) | Indéterminé | |
| Centre de transit de déchets | lieu dit Mare Houleuse (la) | Indéterminé | |
| Moulage de matières plastiques | rue Boudry | Indéterminé | |
| Fabrication et de conditionnement d'aérosols insecticides | route Villeneuve (de) | Indéterminé | |
| Entrepôt de matériel d'élévation | Indéterminé | ||
| Station-service | avenue Romainvilliers (de) | Indéterminé | |
| Serrurerie d'art | Indéterminé | ||
| Station-service | Route nationale 19 | Indéterminé | |
| SCI | ZAC de Romainvillier | En arrêt | |
| SEMI SA | Boulevard des Artisans | En arrêt | |
| SARL SAGA DU JARIEL | Élevage de porcins | Route de Villeneuve-le-Comte | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Bailly-Romainvilliers (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).