40 communes · 1 736 695 habitants · Île-de-France
Code 93, Seine-Saint-Denis est un département d'Île-de-France situé au nord-est de Paris. Avec 1,7 million d'habitants répartis sur seulement 40 communes, il affiche une densité médiane de 7 505 hab/km², soit 180 fois la moyenne nationale. Sa population est jeune (âge moyen 36,1 ans) mais marquée par un chômage élevé (16,3 % contre 11,1 % au national).
La préfecture Saint-Denis (149 000 hab.) côtoie Montreuil, Aubervilliers et Aulnay-sous-Bois parmi les villes les plus peuplées. Le territoire alterne entre noyaux urbains très denses – Pantin atteint 23 843 hab./km² – et communes plus résidentielles comme Gournay-sur-Marne. L'ensemble s'inscrit dans la métropole du Grand Paris.
Le revenu médian de 18 710 €/an se situe nettement sous la médiane nationale (22 650 €), tandis que le prix médian du m² (3 858 €) dépasse largement la moyenne française (2 536 €). L'écart est fort entre communes : les plus aisées (Gournay-sur-Marne, Le Raincy) approchent 30 000 € de revenu, contre 15 150 € dans les plus modestes.
Avec un taux de chômage médian de 16,3 %, le département souffre d'un marché du travail plus tendu que la moyenne (11,1 %). Pourtant, la population ne cesse de croître : passée de 1,38 million en 1990 à 1,7 million en 2023, portée par des communes comme Romainville (+30 % depuis 2015). L'âge moyen reste très inférieur à la moyenne nationale.
La couverture fibre atteint 98 % en médiane, bien au-dessus des 83,5 % nationaux – plusieurs communes (Aulnay-sous-Bois, Montreuil) sont à 100 %. Le département est quasi intégralement urbanisé : l'agriculture bio ne couvre que 95 hectares, répartis sur 39 communes. La qualité de l'air est qualifiée de "moyenne" (aucune commune en "bon" ou "mauvais").
Romainville, Bagnolet et Vaujours connaissent les plus fortes croissances démographiques, signe d'un dynamisme résidentiel. Avec des prix immobiliers encore accessibles dans certaines communes (2 264 €/m² au minimum) et une excellente connectivité numérique, le 93 attire jeunes actifs et familles. Explorez les classements et le quiz pour trouver votre commune idéale.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Seine-Saint-Denis, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
1 736 695 habitants +1134,1 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -17,4%
Chômage : 16,3 % ▲ +46,8%
Prix médian maison ▲ +52,1%
36 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Seine-Saint-Denis, regardez du côté de Sevran, Dugny, Clichy-sous-Bois. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 87 % à 100 %
DPE médian : 203 kWh/m²
209 opérateurs bio
Dépenses : 1 604 €/hab
Dette : 1 183 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Seine-Saint-Denis au revenu médian le plus élevé sont Gournay-sur-Marne, Le Raincy, Coubron. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Romainville, Bagnolet, Vaujours figurent parmi les communes de la Seine-Saint-Denis qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Sevran, Dugny, Clichy-sous-Bois affichent les prix au m² les plus abordables dans la Seine-Saint-Denis. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Seine-Saint-Denis.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Seine-Saint-Denis a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 40 communes de la Seine-Saint-Denis selon ce qui compte vraiment.
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Le département de la Seine-Saint-Denis (93) compte 40 communes.
Le département de la Seine-Saint-Denis (93) se situe en région Île-de-France.
Le code du département de la Seine-Saint-Denis est 93.
La population totale de la Seine-Saint-Denis est d'environ 1 736 695 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Seine-Saint-Denis sont : Saint-Denis (149 077 hab.), Montreuil (111 934 hab.), Aubervilliers (88 365 hab.), Aulnay-sous-Bois (87 599 hab.), Noisy-Le-Grand (72 978 hab.).
Le revenu médian dans la Seine-Saint-Denis est de 18 710 € par an (médiane des communes). C'est 17,4 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Seine-Saint-Denis est de 16,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Seine-Saint-Denis est de 3 858 €/m². Les prix varient de 2 264 à 12 548 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Seine-Saint-Denis est de 36,1 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 42,2 % de la population et les plus de 60 ans 17,0 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Seine-Saint-Denis est de 98,0 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 87 %.
Les communes de la Seine-Saint-Denis dépensent en médiane 1 604 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 1 183 € par habitant.
Seine-Saint-Denis a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 17,4 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Seine-Saint-Denis figurent Gournay-sur-Marne, Le Raincy, Coubron, Neuilly-Plaisance, Les Lilas (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Seine-Saint-Denis.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Seine-Saint-Denis sont notamment Sevran (3 288 €/m²), Dugny (3 182 €/m²), Clichy-sous-Bois (3 176 €/m²), Villepinte (3 145 €/m²), Coubron (3 125 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Seine-Saint-Denis à plus forte croissance démographique sont Romainville, Bagnolet, Vaujours, Neuilly-sur-Marne, Villepinte. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Seine-Saint-Denis connaît un climat océanique dégradé : étés tempérés, hivers frais, précipitations modérées tout au long de l'année. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Seine-Saint-Denis qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 40 communes ci-dessous.
