47 communes · 1 426 929 habitants · Île-de-France
Le Val-de-Marne (94) est un département urbain d’Île-de-France, parmi les plus denses de France. Avec près de 1,43 million d'habitants répartis sur seulement 47 communes, il forme une ceinture dense autour de Paris, mêlant grands ensembles et quartiers résidentiels.
La préfecture Créteil (93 397 hab.) côtoie des villes comme Vitry-sur-Seine (93 963 hab.) et Champigny-sur-Marne. Le territoire, traversé par la Seine et la Marne, présente un contraste entre les communes populaires de l’est et les plus aisées de l’ouest, comme Saint-Maur-des-Fossés. Cette diversité sociologique se lit aussi dans les densités, de 391 à 24 096 hab./km².
Le revenu médian départemental (23 910 €/an) dépasse la médiane nationale de 1 260 €, mais cache de forts écarts : de 16 960 € à 36 180 € selon les communes. Les prix de l’immobilier, avec un m² médian à 4 317 €, sont près du double de la moyenne française.
Le taux de chômage (12 %) est légèrement supérieur à la moyenne nationale (11,1 %). La population a connu une croissance régulière depuis les années 1876 (136 600 hab.) pour atteindre 1,43 million, avec un âge moyen (38,1 ans) inférieur de plus de trois ans à la médiane française.
La couverture fibre atteint 97 % des foyers en médiane, bien au-dessus des 83,5 % nationaux, plusieurs communes affichant 100 %. L’agriculture biologique reste marginale avec seulement 20 exploitations sur 139,7 ha, tandis que la qualité de l’air est qualifiée de moyenne sur l’ensemble du territoire.
Des communes comme Villiers-sur-Marne (+16 %) ou Thiais (+10,4 %) connaissent une forte croissance démographique. Avec un marché immobilier tendu mais des revenus supérieurs à la moyenne, le département attire jeunes actifs et familles recherchant la proximité de Paris, comme le montrent les classements et le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Val-de-Marne, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
1 426 929 habitants +944,6 % depuis 1876
Revenu médian ▲ +5,6%
Chômage : 12,0 % ▲ +8,1%
Prix médian maison ▲ +70,2%
43 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Val-de-Marne, regardez du côté de Limeil-Brévannes, Mandres-Les-Roses, Marolles-en-Brie. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 68 % à 100 %
DPE médian : 210 kWh/m²
484 opérateurs bio
Dépenses : 1 533 €/hab
Dette : 1 315 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Val-de-Marne au revenu médian le plus élevé sont Saint-Mandé, Vincennes, Nogent-sur-Marne. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Villiers-sur-Marne, Thiais, Villejuif figurent parmi les communes du Val-de-Marne qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Limeil-Brévannes, Mandres-Les-Roses, Marolles-en-Brie affichent les prix au m² les plus abordables dans le Val-de-Marne. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Val-de-Marne.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Val-de-Marne a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 47 communes du Val-de-Marne selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes du Val-de-Marne, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Val-de-Marne (94) compte 47 communes.
Le département du Val-de-Marne (94) se situe en région Île-de-France.
Le code du département du Val-de-Marne est 94.
La population totale du Val-de-Marne est d'environ 1 426 929 habitants.
Les communes les plus peuplées du Val-de-Marne sont : Vitry-sur-Seine (93 963 hab.), Créteil (93 397 hab.), Champigny-sur-Marne (78 072 hab.), Saint-Maur-Des-Fossés (76 572 hab.), Ivry-sur-Seine (65 064 hab.).
Le revenu médian dans le Val-de-Marne est de 23 910 € par an (médiane des communes). C'est 5,6 % au-dessus de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Val-de-Marne est de 12,0 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Val-de-Marne est de 4 317 €/m². Les prix varient de 3 049 à 8 614 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Val-de-Marne est de 38,1 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 40,4 % de la population et les plus de 60 ans 20,1 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Val-de-Marne est de 97,0 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 68 %.
Les communes du Val-de-Marne dépensent en médiane 1 533 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 1 315 € par habitant.
Oui, Val-de-Marne affiche un revenu médian supérieur à la médiane nationale, d'environ 5,6 %. Cela reflète un niveau de vie globalement plus élevé que la moyenne française.
Parmi les communes les plus attractives du Val-de-Marne figurent Saint-Mandé, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés, Marolles-en-Brie (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Val-de-Marne.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Val-de-Marne sont notamment Limeil-Brévannes (3 589 €/m²), Mandres-Les-Roses (3 476 €/m²), Marolles-en-Brie (3 395 €/m²), Périgny (3 204 €/m²), La Queue-en-Brie (3 200 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Val-de-Marne à plus forte croissance démographique sont Villiers-sur-Marne, Thiais, Villejuif, Bry-sur-Marne, Gentilly. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Val-de-Marne connaît un climat océanique dégradé : étés tempérés, hivers frais, précipitations modérées tout au long de l'année. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Val-de-Marne qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 47 communes ci-dessous.
