01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 73 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 31,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 7 | 9,6 % |
| 4 pièces | 14 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 83 | 80 |
| Rés. principales | 63 | 76 | 73 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 7 | 6 |
En comparaison, Nabringhen (à 3 km) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,3 % |
| Électricité | 18 | 24,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 52,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 22 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 65,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 37 | 0 | 2 |
| 1975 | 39 | 38 | 1 | 0 |
| 1982 | 50 | 41 | 9 | 0 |
| 1990 | 59 | 44 | 13 | 2 |
| 1999 | 49 | 44 | 1 | 4 |
| 2006 | 54 | 50 | 1 | 3 |
| 2011 | 68 | 63 | 1 | 4 |
| 2016 | 83 | 76 | 0 | 7 |
| 2022 | 80 | 73 | 1 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bainghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bainghen dispose de 80 logements, dont 91,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (79 unités). Bainghen est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Rares sont les locataires à Bainghen — 13,5 % seulement contre 86,5 % de propriétaires.
Le parc de Bainghen combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (31,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,1 % des résidences principales).
Contraction du parc de Bainghen: -3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.