01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 152 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 11 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 26,8 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 7,3 % |
| 4 pièces | 42 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 160 | 169 |
| Rés. principales | 138 | 150 | 152 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 5 | 11 |
À Escœuilles, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 65,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 15,8 % |
| Électricité | 35 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 92 | 60,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 46 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 30 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 69 | 3 | 2 |
| 1975 | 81 | 71 | 8 | 2 |
| 1982 | 103 | 79 | 19 | 5 |
| 1990 | 102 | 87 | 13 | 2 |
| 1999 | 124 | 99 | 23 | 2 |
| 2006 | 142 | 116 | 23 | 3 |
| 2011 | 148 | 138 | 5 | 4 |
| 2016 | 160 | 150 | 5 | 5 |
| 2022 | 169 | 152 | 6 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 38,5 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herbinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Herbinghen recense 169 logements, dont 152 résidences principales (89,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (23 km).
Herbinghen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 10,4 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,0 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Herbinghen présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,5 %).
Croissance modérée du parc d'Herbinghen entre 2016 et 2022 (+5,6 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Herbinghen est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Herbinghen s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (23 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.