01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 91 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 28,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 4 | 4,4 % |
| 4 pièces | 16 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 74,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 91 | 99 |
| Rés. principales | 64 | 81 | 91 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 3 |
| Vacants | 0 | 3 | 5 |
Pour référence, Haut-Loquin (7 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 20,9 % |
| Électricité | 23 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 47 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 27 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 64,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 40 | 1 | 1 |
| 1975 | 46 | 44 | 2 | 0 |
| 1982 | 59 | 50 | 5 | 4 |
| 1990 | 68 | 48 | 17 | 3 |
| 1999 | 66 | 58 | 8 | 0 |
| 2006 | 77 | 59 | 13 | 4 |
| 2011 | 77 | 64 | 13 | 0 |
| 2016 | 91 | 81 | 6 | 3 |
| 2022 | 99 | 91 | 3 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 99 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 377 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 377 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nabringhen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Nabringhen dispose de 99 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Nabringhen est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 128 m, à 19 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Nabringhen, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (17,6 % avant 1919) et constructions récentes (28,6 % après 2006). Le parc de Nabringhen consomme plus que la moyenne: C dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nabringhen a augmenté de +8,8 %. 64,8 % des ménages de Nabringhen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Nabringhen. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 128 m, à 19 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.