Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 435 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Chalampé (11 km) affiche 72,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Balgau dispose de 435 logements, dont 387 résidences principales (89,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. Balgau se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 28,0 % du parc de Balgau remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (32,8 %).
Le parc de Balgau s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,3 % des ménages de Balgau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Balgau est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 387 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 435 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 412 | 435 |
| Rés. principales | 345 | 369 | 387 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 14 |
| Vacants | 29 | 30 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 435 en 2022 (+272 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 38 | 40 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balgau (prix au m², ventes DVF, tendance).