Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 531 logements recensés.
Pour référence, Battenheim (10 km) affiche 79,4 % de part de propriétaires
531 logements sont décomptés dans le parc de Hirtzfelden au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (500 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Hirtzfelden est plutôt récent: 21,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Hirtzfelden cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). Profil fortement motorisé: 69,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hirtzfelden est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Hirtzfelden est perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 498 résidences principales de Hirtzfelden et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 531 logements dont 498 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 531 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 502 | 531 |
| Rés. principales | 445 | 467 | 498 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 4 |
| Vacants | 25 | 28 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 531 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 24 | 24 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hirtzfelden (prix au m², ventes DVF, tendance).