Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 295 logements recensés.
À 14 km, Oberentzen (723 hab.) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Nambsheim: 83,1 % de résidences principales, 10,8 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 295 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,9 %), complétée par 27,1 % d'appartements. Le cadre local de Nambsheim est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (25,2 %). Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 19,0 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Nambsheim est dans la moyenne — classe E dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,0 %).
Croissance modérée du parc de Nambsheim entre 2016 et 2022 (+3,5 %). 61,2 % des ménages de Nambsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Nambsheim est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 245 résidences principales, 32 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 295 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 285 | 295 |
| Rés. principales | 235 | 240 | 245 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 32 |
| Vacants | 17 | 15 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 295 en 2022 (+235 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 50 | 52 | 48 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 31 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nambsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).