Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 393 logements recensés.
Pour référence, Saint-Bernard (6 km) affiche 81,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Ballersdorf compte 393 logements à l'issue du recensement 2022, dont 356 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ballersdorf est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Ballersdorf (85,9 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. Le parc de Ballersdorf consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ballersdorf est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 356 résidences principales, 5 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 376 | 393 |
| Rés. principales | 320 | 344 | 356 |
| Rés. secondaires | 1 | 7 | 5 |
| Vacants | 28 | 25 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 393, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 38 | 39 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ballersdorf (prix au m², ventes DVF, tendance).