01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 158 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 175 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 40 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 14 | 8,9 % |
| 4 pièces | 27 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 69,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 173 | 175 |
| Rés. principales | 148 | 152 | 158 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 17 | 10 | 12 |
Pour référence, Chavannes-Les-Grands (5 km) affiche 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 40 | 25,3 % |
| Électricité | 28 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 80 | 50,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 50 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 63,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 74 | 5 | 4 |
| 1975 | 100 | 86 | 9 | 5 |
| 1982 | 111 | 100 | 8 | 3 |
| 1990 | 123 | 114 | 4 | 5 |
| 1999 | 140 | 127 | 7 | 6 |
| 2006 | 159 | 142 | 5 | 12 |
| 2011 | 170 | 148 | 5 | 17 |
| 2016 | 173 | 152 | 10 | 10 |
| 2022 | 175 | 158 | 5 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 11 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe A (24 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 41,4 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 256 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (119) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altenach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Altenach compte 175 logements à l'issue du recensement 2022, dont 158 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,4 % de maisons. À l'échelle locale, Altenach est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales d'Altenach sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Altenach combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (10,9 % après 2006). DPE: classe A en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Altenach: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.